指日，有机构揭橥2月百强房企发售数据显示，百强房企发售额同比涌现较大降幅。对此，住房和城乡修复部战略酌量核心副主任浦湛以为，仅按照百强房企这一个人数据对全部房地产商场走势做剖断，高估了商场调理幅度。要按照后续响应全部房地产商场状况的统计数据，归纳新房和二手房、百强房企和其他房企的状况，进一步做出阐述剖断。

　　浦湛显示，上述数据同比降幅偏大，存正在昨年同期基数高，而本年同期为古板发售淡季的影响。他指出，购房需求正在昨年一季度聚会开释，导致昨年同期基数较高，而本年2月恰逢春节这个古板的发售淡季，导致数据会涌现缺点。

　　另外，房企发售状况仅包罗新房，跟着房地产商场供求相闭发作庞大转移，存量住房生意占比擢升，二手房分流了一个人新房需求。指日，邦度统计局发外的2023年邦民经济和社会起色统计公报显示，2023年终年二手房生意网签面积占比逼近40%，也是涌现上述缺点的来由之一。

　　再者，受个人头部房企脱险影响，房地产行业的方式也发作了必然转移。浦湛以为，以发售额看，百强房企的商场据有率近年呈低浸趋向，百强除外的其他房企发售状况也值得闭切。